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父亲病故，留下一处自建房（三层半），未立遗嘱公正。该房一、二层由父亲长期出租给一租客经营餐馆，父亲病中租客经常借故拖欠房租，父亲遂将租赁合同转由我与该租客签订。父亲生前育有一子一女，即同胞哥哥和我，哥哥轻度弱智领有残疾证。协商后父亲遗产哥哥与我对半均分，包括房租和以后的该自建房拆迁款。新冠疫情期间租客借由不交房租，哥哥急迫催要，现租客要求租赁合同加上哥哥，变成两房东对一租客。我自觉状况复杂，请问如何处理租赁关系？如何处理遗产？

合同纠纷

2020-08-01 06:53:27

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律师解答共有3条

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桂传民律师

2020.04.24 09:35:25 解答

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　　我国继承法规定：“继承人有下列行为之一的，丧失继承权：(一)故意杀害被继承人的;(二)为争夺遗产而杀害其他继承人的;(三)遗弃被继承人的，或者虐待被继承人情节严重的;(四)伪造、篡改或者销毁遗嘱，情节严重的。”可见，继承人伪造遗嘱且情节严重的，才丧失继承权。何谓“情节严重”，最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国继承法〉若干问题的意见》规定：“继承人伪造、篡改或者销毁遗嘱，侵害了缺乏劳动力又无生活来源的继承人的利益，并造成其生活困难的，应认定其情节严重。”　　

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2020.05.06 02:36:04 解答

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根据《中华人民共和国继承法》第十六条　公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。
　　公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。
　　公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。
相关的法律规定，对于遗嘱处分财产是遗嘱人的权利，并不需要子女或者其它继承人同意。

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2020.08.01 06:53:27 解答

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