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你好，房管局备案了，因买家个人原因贷不下来款，可以退房吗，

房产纠纷

2023-01-31 12:23:48

如果合同确实无法履行，只能解除合同，但另外一方应当承担违约责任。

追问：那如果，开发商不同意退房呢？违约房方想解除合同可以吗？要怎么做，违约方没有余款支付剩余的钱，违约方可以起诉解除合同吗？
房贷下不来可以退款。购房者应向开发商发出退房通知办理退房手续，开发商返还购房款，根据房贷下不来的原因确定违约方，由违约方依据合同约定承担相应的违约责任。
你好，很高兴为你解答。

追问：买家也没有钱付余款，怎么办
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