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家里唯一的住房，想翻建，08年前的无证房

房产纠纷

2024-06-22 18:42:00

您好，这种情况您需要去相关部门申请
翻建08年前的无证房，首先需明确房屋是否位于城市规划区内。如果位于，需按照《城乡规划法》第四十一条规定，取得乡村建设规划许可证。具体程序包括：向村委会或乡镇政府提出申请，经审核后报县（市）城乡规划主管部门审查，核发乡村建设规划许可证。同时，还需确保翻建行为符合当地土地政策和相关规定。
如果无证房翻建后被认定为违建，需根据当地规定采取相应措施。一般可选择拆除、罚款或补办手续等方式。具体处理方式需根据违建程度、影响及当地政策而定。建议咨询当地规划部门或法律专家。
从法律角度看，翻建无证房需注意：1. 是否符合城乡规划法规定，需取得乡村建设规划许可证；2. 是否涉及土地政策，确保土地使用权合法；3. 是否影响相邻权，避免侵犯他人权益；4. 翻建后是否符合建筑质量标准，确保建筑安全。
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