我去年买了一套期房，交了13万预付款，因家中有事，想退房，经协调，开发商答应退房，但他说在他那只有10万元，扣去定金，只能退9万，还有3万在售楼处，他管不着，又去问售楼处要3万，被说是中介费，并说这楼被另一中介公司承包，被分去了1.8万并签了合同要不回来了，他只能给我1.2万了，照这样的话，我退房岂不是要损失2.8万？我该怎么办？只能要回10.2万了吗？
房产纠纷
2023-02-01 01:15:35
共有3位律师解答
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你单方面违约，是要支付违约金的。除非对方也有违法或者违约行为。
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按照合同具体约定处理。
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开发商要求退房，购房人如果同意退房，可以要求开发商：1、返还预付款，包括定金；2、支付预付款的利息。利率按照中国人民银行提起贷款利率计算；3、按照合同的约定赔偿违约金。如果有定金要求双倍返还。消费者应该根据合法途径来维护个人的合法权益。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
