签了房屋认购书协议书交了定金，由于疫情和家人生大病首付交不了，定金可以退回吗
房产纠纷
2020-04-06 10:04:42
共有3位律师解答
-
关于定金：首先，认购书虽然不是正式的商品房买卖合同，但其内容是经过双方共同认可且签字确认的，符合合同的基本特征。因此是否返还定金要先看该合同中有无相关的条款。其次，即使认购书中并未反对房地产商抵押房屋，但因认购行为的目的是为了订立正式的商品房买卖合同，而存在抵押的房屋事实上已经损害了购房人的合法权益，购房人有权拒绝购买。第三，根据商品房买卖司法解释第四条”出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理“。根据法律对定金的规定，你是可以要求定金的双倍返还的。
-
建议取证后与开发商友好协商，强调疫情影响支付能力。
-
你好，签了房屋认购书协议书交了多少定金？为了提高沟通效率欢迎来电详细沟通。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
