法律咨询

你好，我在开发商那买的房子，我的我手续齐全，我去办房照，告诉我我的房子被查封了，我办不了房照，我想咨询该怎么办

房产纠纷

2023-02-02 10:36:13

应该是开发商抵押贷款了，找开发商要求解封，否则可以起诉开发商违约。
什么原因导致被查封的，是开发商的原因就去找开发商
法律分析：被法院查封的房屋。不满5年的经济适用房。未办理央产上市登记的央产房。无房产证的房子。房源核验未通过的房屋①、网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。②、网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。③、网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。④、面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。
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