商品房的地下车库是业主公摊面积的吗?
房产纠纷
2023-02-03 21:31:08
共有3位律师解答
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主要是看开发商建房时预留的车位，是业主共有还是私有。
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要判断开发商开发的商品房的地下车库的产权系属于开发商，还是属于全体小业主共有，主要依据地下车库的建筑面积是否作为小区商品房的公摊面积。如果地下车库的建筑面积已作为公摊面积予以分摊，则在小业主购买商品房时，其购买的商品房的建筑面积中已包含该地下车库的面积(指分摊面积)。
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具体的情况需要具体的调查分析的。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
