法律咨询
以前老房子占地面积一百平方,二楼前挑出一米七,后挑出一米四,房子国有土地证一百平方,二楼挑出以前也办理了房产证,现在能直接换不动产权证吗?
房产纠纷
2020-06-20 01:57:44
共有4位律师解答
您好,一般是可以的,具体需要跟当地房管部门咨询确认。
土地证是由地方人民政府颁发的,证明持证人对一定面积的土地享有所有权或使用权的书面文件,是持证人享有土地所有权或使用权的法律凭证。五十年初期,我国完成土地改革后,人民政府曾在农村给分得土地的农民颁发过土地所有权证;在城市郊区给分到国有土地的农民颁发过土地使用证。后经农业社会主义改造,农民的私有土地变为集体的公有土地,城市郊区农民使用的国有土地也由集体统一使用。土地证失去意义和作用。为加强土地管理,维护土地所有者和使用者的合法权益,1986年颁布,1987年1月1日起施行的《
中华人民共和国土地管理法
》规定,集体所有的土地和全民所有制单位及个人依法使用的国有土地,由县级人民政府登记造册,核发证书,确认所有权和使用权。现土地证主要有三种,即国有土地使用证、集体土地所有权证和集体土地建设用地使用证。凡变更土地属权或变更土地用途的,均经按照法定程序办理土地权属变更登记手续,更换证书。
需要的
土地证办理程序
1、房屋转让连同土地使用权转移,需提交
房屋买卖
协议、房照、原土地使用证。
2、房屋连同土地使用权
继承
,赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。
3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。
4、土地证书遗失或者损毁的,土地权利人应当及时向原发证机关备案,申请补发新证,在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的,原发证机关注销原土地证书,补发新证书。
5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。
6、委托代办除提交上述资料外,还须提供委托人签名盖章的委托书。
房产证办理土地证:1、房地产权证办好后,要办理国有土地使用证。2、以下是基本流程和所需材料:首先须由小区原开发建设单位携该小区的国有土地使用证及规划证、地形图等资料办理土地分割备案登记手续。土地分割备案登记后,再由住户或原开发单位携带以下资料到受理处现场办理所住房屋的国有土地使用证:1、个人房屋所有权证(复印件一份,原件交验)。2、个人身份证(复印件一份,原件交验)。3、建筑物所在地勘测定界图(原件两份)(向土地原产权单位或物业公司索取)。4、分割宗地情况申报调查表(复印件)(向土地原产权单位或物业公司索取)。5、属
二手房
交易的,需提供原国有
建设用地使用权
证、房地产交易
合同
、契税发票等。6、其它需要提供的材料。7、现场填写个人城镇住房土地登记申请审批表。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
查看全部4个解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
有房产证还要办不动产证吗
200304
土地证房产证申请书写法范例
常用文书
324
赖立明律师
广东晟典律师事务所
怎么办理不动产权证
01:45
2345
农村宅基地面积怎么测量
民法典
4744
宅基地建房面积规定
民法典
2529
商品房,只有产权证,没有土地证,能更换不动产权证吗?
这是可以的
人咨询过
继续咨询
农村办理土地证申请书
合同范本
324
陈平凡律师
芙蓉律师事务所
房屋所有权证和不动产权证的区别
01:33
2345
农村宅基地每户多少面积
民法典
2048
有不动产权证的房子就一定是国有土地证?
现在没有土地证
人咨询过
继续咨询
国有土地证申请书
常用文书
324
我买了别人的二手房,只有国有土地证能办不动产权证吗?
你好,只有国土使用证,是办不了房产证的。还必须有其他合法手续才行。
人咨询过
继续咨询
小区停车位没交钱物业有权利买吗
小区车位所有权
5197
什么情况下可以退房
退房
9143
我有一个老房子基地,我能在新地方盖房子吗?
需要取得审批手续
人咨询过
继续咨询
公租房申请条件有哪些
公租房
8252
非农户口能否在农村建房
你好根据当地政策
人咨询过
继续咨询
二手房买卖过户税费由谁承担
二手房过户
9373
对不起,在农村盖房子的时候,邻居要对齐。他们就不会被允许建造
看村里的相关规定
房产证还没办下来可以改名字吗
房产证办理
8858
贵所发布的,深圳无房产证明哪里开具的相关问答,存在错误地点,
深圳无房证明到深圳房屋所在地的房屋管理局开具,无房证明需携带身份证,户口本,婚姻证明等材料,外地户口
租房合同没到期能够解除合同吗
租房指南
8048
一个农村户口允许建多少平方米的房子?
需要需土地部门查
交付房屋时,如何处理房屋内发现的粪便
报警处理并提交证据
南阳现在的新楼盘会不会烂尾?
1、购房者买到烂尾楼的,可以向县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门投诉。 2、烂尾楼其实是开
商住两用的住房室内必须要安装消防管道吗
商住两用房消防管道安装需合规。具体操作为:1. 按图施工,确保符合《国家标准自动喷水灭火系统》等规范
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
安远县律师
崇义县律师
大余县律师
定南县律师
赣县律师
会昌县律师
龙南市律师
南康区律师
宁都县律师
全南县律师
瑞金市律师
上犹县律师
石城县律师
信丰县律师
兴国县律师
寻乌县律师
于都县律师
章贡区律师
南昌律师
九江律师
赣州律师
上饶律师
抚州律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权