您好咨询您房照主人去世，买卖关系过户的话咋办理。房照是74平其中有15平不符一直没办下来土地证。这种情况过户能办理吗？房照主人去世有五年了。这种情况需要咋办理才能更名。如果房价现在十万。手续费大约多少钱。麻烦帮忙解答下好吗？谢谢您
房产纠纷
2023-02-05 14:57:43
共有2位律师解答
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可以通过起诉遗产继承人，要求过户。
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房主过世房产证过户办理流程：1、评估房屋。房屋的市场价值必须由评估公司评估。评估公司将根据房屋所在道路的延伸，方向，楼层和建筑物的年龄等因素进行专业分析。2、继承证明。申请人必须到房屋所在地的公证处处理遗产的公证，并取得遗产的公证。3、房屋测量和制图。申请人应到房地产测绘部门申请居住区测绘程序或转让制图程序，并取得结果或测绘图纸，以符合专有权登记程序。4、继承登记：申请人必须在房地产交易中心申请继承登记程序，并附有产权证明原件，遗产证明或公证遗嘱证明，身份证明书的复印件，原始契据纳税证明以及房屋的地形和地图。5、其他信息：如果与房屋财产有关的事项是司法裁决，判决或调解，则必须将其提交法院判决，判决或调解。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
