你好，年前我通过中介公司购买了一套二手房（房主是是本省人，但是在外地居住工作），由于这套房子还有银行贷款没有还完，因此我这边出钱一起帮助房主进行了解压，现在房产证已经解压完毕，房产证也拿到了，但是就在我们约好准备去过户的时候，刚好发生了新冠疫情，因此没有过成，大家约定另找时间进行过户（合同上规定的是拿到房产证3日内完成过户），现在疫情已经好转，因此我要求中介联系房主回来办理过户，但是房主以回来过户之后回去他在当地需要隔离14天，影响他的正常工作，因此不愿意回来，一定要等到无需隔离14天这个时候才愿意回来，我想咨询下这种情况合同中约定的过户延迟需要付的违约条款是否可以生效
房产纠纷
2020-03-10 21:08:11
共有3位律师解答
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违约责任有效，除去疫情影响无法过户期间，售房者超期办理过户需要承担违约责任。
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拿到房产证就可以过户。除非对方现在被隔离。
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你好，可以生效来主张对方的违约责任的
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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