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您好，我是一名私营店主目前店铺到期，第一房东需要让我们搬出去。并不续租但是之前在转让得到这个店的时候，有产生转让费14万元，第一房东知晓，还有签订了一个合同给予之前转让的店主1000元每月，我们是通过的第二房东转让的。现在问题是第一房东不续租，也没有说过不可以转让，还有是现在已经到期，另外转让费纠纷。我是否可以通过法律途径寻求帮助

合同纠纷

2020-03-07 08:28:25

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律师解答共有4条

具体要看合同约定的内容，做出判断。

姜宏伟律师

2020.03.05 16:45:12 解答
如果承租人在租约期满后，不同意出租人按原租赁合同的条件续租，而要求降低租金，或要求出租人对房屋维修改建、要求准予变动房屋用途才续租，即作原租约终止或按新租约不成立处理。承租人应在出租人要求的合理期限内找房搬迁，出租人也有道义帮助找房。承租人搬迁前占用原房的，应照前租约交房租。

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2020.03.06 13:24:23 解答

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如果租房合同到期，不想续租的话，在租赁合同中有约定需要提前一个月通知房东，则需要通知，如果没有约定，则无须通知房东。
　　租赁合同按约定办理，违约要承担违约责任。
租赁合同到期，如果没有续签合同延伸合同的效力时则自然解除合同。乙方如果有续租的意向可以与甲方协商续签合同或签订新的合同，如果甲方执意不再出租，达不到新的承赁合同时，乙方则需要倒出房屋归反甲方，结清应付费用（包括约定的物业费，房屋租金等）后另寻房源建立承租合同关系。乙方可以与甲方协商给予适当的缓冲时间。

合同纠纷律师团队

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2020.03.06 20:23:55 解答

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2020.03.07 08:28:25 解答

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