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您好！房产交易中我是卖方，现在因买方未按时支付首付款，后经协商买方补偿10万元，并约定首付款延长至去年12月31日。但截止目前2月底仍然未支付，并且提出要求再延期半年。现卖方不同意，要求终止合同。但买方不同意，所以不愿意终止合同和撤销网签？请问如果向法院起诉，流程是什么？大概费用是多少？补偿款10万从法律角度是否必须退还买方？（补充协议已注明不退还）

房产纠纷

2020-02-28 16:35:24

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律师解答共有7条

合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。
依据《合同法》，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”　　
“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”

宋超律师

2020.02.28 16:32:26 解答

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你好，具体要看具体的事实和证据情况。具体要看合同是如何签订的、如何约定的、如何履行的。如果发生争议，可以到法院起诉。如果被诉，积极应诉答辩。

田洪山律师

2020.02.28 15:56:43 解答

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需要根据双方的合同约定以及实际情况综合判断，建议委托律师提起相关诉讼，最大程度维护您的合法权益，详情可以电询。

顾倩律师

2020.02.28 10:07:44 解答

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您好!可以起诉处理的,可以帮您处理!

怀向阳律师

2020.02.28 09:34:56 解答

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你好，房子所在地在哪里？具体合同是怎么约定的

杨家兴律师

2020.02.28 10:45:25 解答
您好，您这种情况如果想解除合同，可以向人民法院提起诉讼，补偿款可以作为违约金不予退还。

王立东律师

2020.02.28 11:26:00 解答
合同违约需承担违约责任，合同一经订立，双方就应当履行合同规定的义务，如果不履行合同义务则会构成违约，应当按合同规定，承担违约赔偿责任。

章敏律师

2020.02.28 16:35:24 解答
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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