你好，请问一下，我前几个月跟一个人签了一个售房合同，到最后快交易时，买家不想继续履行合同。但中介方不解除合同也不给解网签，这个合同快到期后，如买方违约后，是否可以单方面解除网签？

其它综合

2019-09-26 14:17:23

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律师解答共有8条

尊敬的当事人，您好，可以要求对方承担违约责任，根据你咨询的问题，违约责任是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合合同约定而依法应当承担的民事责任。违约责任是合同责任中一种重要的形式，违约责任不同于无效合同的后果，违约责任的成立以有效的合同存在为前提的。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。合同当事人在签订合同后，需要确定履行的方式。这有同时履行，先后履行等方式。履行的先后可保证合同当事人一方获得利益。当一方当事人违约时，可要求另一方承担违约责任。一般而言，双方当事人可约定违约金为合同总金额的30%。如果违约一方认为金额过高，可向法院起诉要求减少违约金。具体需要了解案件详细情况才可能给你专业的意见，如需要法律帮助，可以直接再次进行追问咨询或者最好携带相关资料给我进行详细分析。

马俊哲律师

2019.09.26 12:26:33 解答

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你好，买方违约你可以起诉要求赔偿

李大庆律师

2019.09.26 09:56:34 解答

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你好，这个一般是可以协商解决。

追问：陈律师：您好！
有合同，定金收据(总共只收了3万定金），还有中介方协议，协议中，双方都收一定的服务费，现在中介要求我付清服务费(我方服务费3万元），才给解决网签，但我不同意这个无理要求。如果这个单顺利成交了，我承担这服务费没问题，是谈好了的，但这个单子因买方不同意完成合同，这个单子都不算做成了，不应该索要这笔服务费。如果我没收到房款，还要付清服务费的话，感觉就是，他带个人拿了3万块钱过来，玩弄了了我3-4个月后，又拿3万块钱回去，我感觉象是被他们一群人合伙耍了一把。而且他介绍的买家正主，一直隐瞒身份，到现在我就没见过真人。这样的事，中介认为这事跟他们没有一点关系，理所当然要得这笔服务费，但我认为我是受害者，是中介这边简接带来损失，他们应该有连带责任且不应该再收取这服务费，因为他们的业务失败，而且他们为我所做的事，就是带人上们看了一回房，做了一份合同，没其他事了。现在是拿着网签要协我给钱，影响我房子后继交易，这样不合理也不道义。

陈世炫律师

2019.09.26 00:48:58 解答
建议先找律师介入，针对您的实际情况做一下具体分析

知荣律师

2019.09.26 08:39:33 解答
你好，可以按照合同约定，要求对方继续履行，或要求其承担违约金。

陈平凡律师

2019.09.26 09:57:01 解答
你好，可以解除合同的

刘雪律师

2019.09.26 10:00:09 解答
你好，具体要看你们双方所签的协议合同内容再做定论，需要对各项问题进行妥善解决才可以处理。具体需要了解案件详细情况才可能给你专业的意见，如需要法律帮助，可以直接致电咨询(如遇本人繁忙可请稍后再拨)或者最好携带相关资料来律所与我当面约谈

封华清律师

2019.09.26 10:21:44 解答
你好，可以解除买卖合同并主张违约责任

余金桥律师

2019.09.26 14:17:23 解答
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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