你好，之前口头答应房东续租。但是在合约到期前反悔了。这算违约吗
房产纠纷
2020-02-25 08:02:07
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您好，如果没有新合同的话，就不算。
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根据《合同法》第二百一十五条规定：“租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。”法条明确规定依照租赁期限的不同而所要求的形式也不同。
第一，六个月以上的应当采用书面形式，未采用书面形式时视为不定期租赁，其产生法律后果为当事人之间可以随时解除合同。
第二，六个月以下的可以采用书面形式，可以不采用书面形式，采用书面形式时的法律后果为依照合同的内容履行，不采用书面形式时可以随时解除合同。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
