中长期个人商品住房贷款 贷款40万 等额本息还款 分30年 年利率5.58 一个月还2367.64 对吗
房产纠纷
2023-02-25 11:17:47
共有2位律师解答
-
看贷款合同的约定
-
如果约定按“等额本息”方式计算利率；
【公式】：贷款额=月还款额*[1-(1+月利率)^-还款月数]/月利率
50000=3528*[1-(1+月利率)^-24]/月利率
月利率=4.72722%
年利率=56.7266%
如果是“等额本息”方式，年利率高出36%许多，属于“高利贷”。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
