卖地给了开发商，开发商建房后还房，但是门市前有一米多（在距离公路五米以内）没有量，现在认为那是地主私有的土地，开发商应把那部分也变现还给地主。矛盾在开发商认为那是在距离公路以内5米，算国家的，而地主认为自己花钱买了就是自己私有的。请问应该怎么算呢
房产纠纷
2023-02-27 00:26:08
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需要了解详细情况才能为你解答
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法律分析：一、购入或者非货币交换得到的土地使用权作为投资性房地产核算的，比如购入土地使用权的时候就决定建成之后的建筑物对外出租，那么从购入的时候土地使用权就是作为投资性房地产核算，在建造期间不摊销，建成之后的摊销计入其他业务成本;在建期间影响土地使用年限，折旧时应该扣除在建期间的使用年限。
二、原来作为无形资产的土地使用权与地上建筑物一起投入改扩建用于自用时，继续摊销计入在建工程，而地上建筑物停止折旧。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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