购房交了定金，签了定金协议，协议上写明了几种付款方式，三天后，开发商要求过来交首付，也如期过来交了30%的首付款，并要求签了一张约定，上面打印出来的付款方式是按揭，但当时要求是分期，所以开发商在打印的纸上手写了一个分期，后来还自己手写了个付款日期，并双方口头承诺签完正规合同付清余款，并拿正规发票和合同，后来几天天天催签合同，开发商告知必须把所有钱付清才能签合同，购房人不同意，要求先签合同，通过沟通，开发商按照按揭方式打印出了合同，没让草签，也没让看合同，在没签字的情况下直接备案，看合同时发现合同付款日期时签约后15天必须付清，且合同上阳台标注无，实际宣传有阳台，且发现首付款并没有进监管账号，购房人就不同意签字，然后让他们变更，但它们迟迟不变更，说要走流程，它们拖到它们自己决定的付全款时间后，还是不作改变，现在6个月了，要求开发商退款，不买了，开发商以违约为理由，拒绝返还定金和首付款，请问这种情况能要回款吗？
房产纠纷
2020-02-02 12:17:15
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你有证据开发商存在违约，就可以要回定金和首付款。具体来电咨询
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不对的开发商要求是没有道理的 可以起诉索赔
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请告知你手里的证据来为你分析。追问：有收款收据、有对方承认有阳台的录音，有认购协议的图片，原件他收回了，有约定那张纸在开发商那，有pos机回持证明不是监管账号的证明，请问，还需要哪些证据？打印出来的合同也在开发商那，没有签字解答：请告知录音的具体内容来为你分析。追问：他首先说是当地政府要求必须全款到账才能出合同，然后说阳台是有2个阳台，是他们设计部门的人搞错了，他们销售只负责把各个部门的内容合计在一起，说现在合同打印出来了修改不了了（是开发商自己打印的，没有草签）
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
