国有划拨土地建的单元房出售，能行吗？
房产纠纷
2023-03-06 07:42:01
共有3位律师解答
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您好，需要划拨机关批准，转让时还需要补交土地出让金。
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国有划拨土地的房子可以买。
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十五条明确规定，符合法定条件，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押。
《城市房地产管理法》第四十条第一款规定，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国有有关规定缴纳土地使用权出让金。 -
这个需要有房产证方可出售的。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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