我是保障房住户，保障房租户，我小区产权不属我们，想成立业委会类型也不达到标准，在这种情况下，之前物业公司签了两年的服务公约也过期了，没有跟住户们续约，据现行的法律，你要有业委会通过开业主大会表决，才能与物业公司解除合同手续，问题来了，租户小区没有业委会，通过什么手续才能更换到物业公司？
房产纠纷
2023-03-08 09:51:04
共有3位律师解答
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建议先与当事单位做协商，协商不成可以直接提起诉讼
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更换物业公司必须成立业主大会，按照建设部业主大会议事规则的程序，小区有20％的业主同意，由当地居委会、街道办事处、物业管理行业主管部门牵头组织进行选举，小区2／3的业主同意才能更换物业公司。
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业主超过三分之二同意，可以要求更换。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
