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住宅土地使用年限是70年,业主是不是只要在土地使用权有效年限内对房子都有居住权,还有开发商可不可以在购房合同上定死居住年限

房产纠纷

2006-12-18 10:12:01

70年是指土地使用证的期限,而不是居住的期限.
商品房买卖合同转让的是房屋所有权，居住属于使用，是所有权的基本权能之一，开发商没有理由用合同限制你。七十年的土地使用权是国家的权宜之计，满了七十年，只要房屋不是危房，又不存在国家征用土地的问题，视国家到时的政策续交一定土地出让金，应该可以继续使用。
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