房屋质量问题漏水开发商陆陆续续修改了5个月，合同约定整修期不超过3个月，可否要求开发商支付5个月物业费及违约金？
房产纠纷
2019-10-29 15:31:33
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你好，关于合同的违约责任是怎么规定的呢？开发商现在态度是怎么样呢？追问：合同没有写明违约条款，第一次去的时候各种不认。解答：房屋漏水有三种原因一是房屋本身存在质量问题，还有是业主使用或装修不当，再有一个就是正常使用老化造成漏水，根据规定屋面防水工程有防水要求的卫生间，一般房间和外墙面的防渗漏保修期为5年，如果房屋在保修期内开发商应当承担免费维修责任如果开发商拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，一般业主可以自行或者委托他人修复费以及修复期间造成的其他损由开发商承担。如果需要起诉开发商，建议聘请专业的律师解决。追问：房屋本身的问题。我还没有收房，等于是新房。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
