你好，咨询下就是我的二手房买卖，刚买一年转卖，转卖期间房产证还没出，我们双方是通过中介拟定的合同所签署，对方也付了三分之一的现金给卖方，剩下的等房产证出来再付清，当初以为两三个月房产证会出来，现在已过三年，开发商的原因倒至房产证暂时办不来，卖方要求买方再重新拟定合同按房产证延迟办再押点钱，但买方不同意耍赖一定要按之前原合同进行，但对卖方不公平，这怎么办？卖方能起诉要回房子吗？该赔偿的会赔买方，起诉这方法对卖方有利吗？

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