您好，我想咨询一下房屋租赁纠纷问题。 首先是合同的有效性，当时我们签合同的时候比较随意只是有了个形式，封面签了甲乙方的名字但合同末尾只签了我们(乙方)的名字，房东并没有签，请问这份合同是否有法律效应？ 其次是押金问题，我们合同(如有效)上写的是一年，但是由于房租问题我们只住了三个月就决定搬走。这里我们确实存在违约行为，但是房租存在的问题实在让人无法居住，主要是1. 隔壁租客本来是一个人住，后来偷偷把妻儿带来同住，小孩哭闹声音吵，影响居住(有录音)； 而且房子里的公共区域卫生受到极大程度影响，厨房，厕所脏乱差，还有很重的烟味（有拍照）；以上问题向房东反映过，但没得到有效解决。2. 隔壁租户空间为隔断房，影响消防安全。 基于这两条，我认为房东也存在严重违约行为，所以她无权克扣我们的押金。但我昨天发消息给她说去不退我们押金就举报或上诉，她却开口骂人。 所以想请问，如果提起诉讼，我们的胜算大不大？
合同纠纷
2019-10-22 10:11:33
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处理房屋租赁纠纷，要确定合同是否有效，可以先申请房屋管理机关进行调解，如果调解不成功，就起诉解决。.由于您问题描述过于简单，以上是针对您问题的简要回复，如要深入沟通，欢迎。
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你好，还要根据证据以及诉讼请求来确定的
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