我们租了一个房子，租期是一年。我们住了半年，然后退租。之前签订合同的时候没有约定违约金这一项，也没有说不能提前退租。而且我们退租时是提前跟房东打了招呼的，房东自始至终也没有提供违约金的事。现在我们搬出来了，房东说违约，押金不能退。我想问一下，这押金究竟还能不能要回来
合同纠纷
2020-01-30 21:17:57
共有4位律师解答
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您好，押金可以双方协商解决。
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这要看租房合同中对此是否有约定。如果有约定按约定办，大多情况下应该是约定为如果承租人请求提前解租，应该事先通知出租人，以便出租人寻找新的承租人，在出租人没有找到新的承租人之前的这段空房时间，由承租人补偿租金。压了一个月房租，应该理解为预付租金，不是违约金，也不是定金，出租人不能扣押。但可以双方协商视为对空房时间的补偿。
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订立合同，是一个经过充分协商达到双方当事人意思表示一致的过程，在这个过程中的各个步骤构成了合同订立的程序。根据《合同法》的规定和实践当中形成的习惯作法。
一、合同订立的过程是什么
订立合同，是一个经过充分协商达到双方当事人意思表示一致的过程，在这个过程中的各个步骤构成了合同订立的程序。根据《合同法》的规定和实践当中形成的习惯作法，订立合同的程序主要有：
1、市场调查和可行性研究。
2、资信审查。
3、洽谈协商。
4、拟定合同文书。
有的合同，根据国家规定需经有关部门审查批准的，则必须在有关部门审批后，才能正式生效。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
