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你好,开发商已收款,开了收据,但合同不签
合同纠纷
2024-06-17 06:09:24
共有4位律师解答
你好,你可以催告房开公司签合同并给你一份合同原件。
如果开发商收了钱并开了收据,但拒绝与你签订购房合同,你可以根据具体情况采取行动。首先,你可以检查交定金时是否有约定签订正式合同的期限,如有且期限已到,你可以主张解除合同并要求开发商双倍返还定金及首付款。如未约定期限,你随时可以主张。如协商无果,可以考虑向法院起诉要求开发商履行合同义务。这涉及到《中华人民
共和
国民法典》中关于合同解除的相关规定。
如果开发商一直拖延与你签订购房合同,你可以根据具体情况选择是否直接解除合同。若交定金时未约定签订合同的期限,你可以随时主张解除合同并要求开发商返还定金和首付款。若约定了期限,而开发商在合理催告后仍未履行,你也可以主张解除合同并要求相应的赔偿。
在要求开发商退款时,你应注意以下几点:首先,保留好所有与开发商的沟通记录,包括收据、银行转账记录等,作为证据;其次,明确退款金额,包括首付款及可能的双倍定金;最后,与开发商协商退款事宜时,务必保持冷静,并尽量通过书面方式记录双方约定,以防后续纠纷。
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