你好，有一家店铺是准备出售，个人私下联系房东，谈好了价格。定金得先交二十万，余款一百多万以个人贷款周期为主，贷款后一次交给房东并办理过户手续，房东也同意。就是怕周期长了，到时房东不认账，后期又涨价了，定金的安全与后期商铺可以按计划走流程，这需要什么协议跟合同或需要谁介入来保障买方的利益？
房产纠纷
2019-09-05 18:08:14
共有3位律师解答
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您好，房屋买卖一定要签署合同，明确约定付款方式，金额，期限等。为了更好的帮助您，这边需要您提供更详细的情况，您可以继续追问或联系我们的律师，我们将为您提供专业的服务！追问：你好，如果个人交了二十定金给房东，余款周期可能较长，这期间房产还是归属房东的，有什么办法可以保障个人定金安全，防止卖方联系不上或者跑路了？买方可押房产证？追问：你好，如果个人交了二十定金给房东，余款周期可能较长，这期间房产还是归属房东的，有什么办法可以保障个人定金安全，防止卖方联系不上或者跑路了？买方可押房产证？解答：您好，您可以去房管局进行房屋的预售登记。这样房东拿着房产证也不能再次出售。还有建议保留打款证明，以备不时之需。追问：你好，请问下 签署房屋买卖合同需要注意什么？解答：您好，具体您可以百度一下，我这边也不好完整叙述
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您好！建议您按照房屋买卖合同的范本起草、签订一份书面的协议，其中约定清楚过户时间、过户条件以及保障买方权益条款，此份合同自双方签字生效时起即具法律效力，房东是不容随意反悔的。如需律师帮助或服务，欢迎致电咨询！
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建议签订书面买卖合同或协议
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
