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赔偿定金2万。还是能主张差价赔偿。二手房通过中介签了合同（拆迁安置房，可交易但房产证没下），买方付了定金2万，首付款13万。合同约定如卖方违约赔偿定金2万。现房价涨了15万。，买方是只能要求卖方赔偿2万还是能主张差价赔偿。

房产纠纷

2019-07-31 09:44:27

实际损失高于违约金的可以主张实际损失

追问：实际损失指的是不是就是15万的差价？
你好，可以主张赔偿差价！
您好，协商不成，起诉维权
房价涨了，可以要求赔偿差价款。

追问：赔偿定金2万。还是能主张差价赔偿。

二手房（拆迁安置房，可交易但房产证没下）买卖，双方凭街道交房通知书通过中介签了合同。买方付了定金2万，首付款13万。合同约定如卖方违约赔偿定金2万。补充条款里有一条:如果因为政策问题双方不作违约，甲方退还乙方所收钱款。后因街道发现工作人员搞错了选房规则重新组织选房，卖方没选到合同里房。现房价涨了15万。请问:1.这个重新选房是不是属于合同里说政策问题2.如果重新选房不属政策问题，买方是只能要求卖方赔偿2万还是能主张差价赔偿。

解答：应视为政府原因，不是双方原因。
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