法律问答
二手房
卖方违约是赔偿双倍定金还是成交价格20%?(
合同
中写着两者可选,也是约定8.1在转让和支付首付之前,但到目前为止还没有收到首付。)买方只付了10万定金,总房价89万。
2022-07-19 18:36:26
律师解答共有3条
签订购房合同后买方毁约能否拿回定金和首付要根据具体情况而定,如果买房是根据法定解除合同的情形解除购房合同的,可以拿回定金和首付,如果不是,一般是无法拿回的
事实上,二手房
买卖合同
的定金不是必须约定的,是否需要支付定金关键在于双方当事人的约定。约定了定金后,买受人交付全款时,定金将抵作价款或者收回
具体以合同的约定为准,通常情况下处理方式如下: 卖方原因造成该合同不能屡行时,无条件退还买方所有购房款项,还应向买方赔付双倍定金;此外,违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失。
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