你好律师，我2018买了套房全款38万，一年内涨价到了8500一平现在价值100多万，由于新区开发两证合一，发现房子不能落宗，土地不合法，而开发商却说能落宗一直拖着，我想退房，但是开发商只给我6000一平直接给我转账，我不同意，我要市场价格8500他不同意，我现在有购房合同，去年已经领了钥匙，律师我现在只想要他给我市场价格再去买一套正常的房子合法的房子，能成吗？我之前买房子时，开发商明确说五证齐全，我有录音视频还有拍照预售证，但是去了国土说他五证不全，土地不合法，合同上没有表明不能落宗他如何赔偿我，我现在可以要求他退房吗，并且赔偿差价。
房产纠纷
2019-07-26 17:26:51
共有2位律师解答
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五证不全属于合同无效，你可以起诉认定合同无效，要求退回房款和赔偿房屋差价。
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需要审核你们的合同进行确定
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
