和某单位购买的集资房已经有10年，只交了首付款，住了有6年时间单位叫交尾款，我以他们房产证还没办下来为借口，拒绝交尾款。在交房之前都和集资单位及承建方都签了协议合同。合同上写要给业主办理房产证(已经交了办理房产证费用和资料)，使用年限和土地证年限一致，至今，房产证没办下来，也没有再催缴尾款，由于着急用钱要把房子卖掉，买方以尾款没有缴清为由拒绝交易。请问这种情况怎么办，谢谢！

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