2018年12月9日签订合同与XX分公司至2019年12月9日，租金为30000元整，房东将房子委托给XX公寓，XX公司未按期将房租转与房东，现房东要收回房屋，请问他能直接收回吗？
损害赔偿
2020-01-06 12:36:24
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你有权拒绝，要求房东打官司起诉处理。追问：房东强制收房，危害到我的利益，安全，我该怎么解决解答：房东强制收房，你可以报警处理。
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合同法> 第二百一十五条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。
可见,6个月以上的定期租赁为要式
不定期租赁为非要式 -
我国合同法第九十四条规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，当事人可以解除合同。而该法第二百二十七条规定：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。” 租赁合同对于承租人的效力之一就是支付租金。租金是租赁物使用收益，支付租金是承租人应对出租人承担的主要义务。承租人应当按约支付租金，如果承租人无正当理由未支付租金或者延迟支付租金，就构成违约。但出租人解约前应先行使催告权，要求承租人在合理的期限内支付。如果承租人仍逾期支付，出租人才可以解除合同。
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