北京买卖二手房，物业交割了，房屋交割了，但是产权没有过户，未经房主本人同意，买家是否可以在房屋过户前提前装修。
房产纠纷
2019-07-08 22:01:05
共有5位律师解答
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需根据实际情况综合判断，如双方合法买卖，一般可按约定履行，如未取得房屋产权的，可能无法进行处分追问：您所说的，“如未取得房屋产权，可能无法进行处分”。我 可不可以这样理解，就是即便物业手续都办完了，进行交割了。房屋也腾房进行交割了。但是房本的名字没有改，那么依然是原房主的房子，新房主是无权进行装修的。除非做完过户手续。变更了房主名字，才可以对房屋进行格局的变更、装修、更改暖气。
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如未取得房屋产权的，可能无法进行处分.....追问：如果房子是央产房，是不是必须取得了央产房变更通知书，才可以签订买卖合同。否则视为无效合同。
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最好在过户后装修比较稳妥。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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