你好，我13年首付6万买的房子因为开发商跑路房贷没批下来。后来其他股东接手了楼盘让我去批房贷，我没去。今年双方协商一致，开发商同意支付我十万，包括房款和补偿。我也同意。但是开发商说要先去法院立案，让我告他违约，拿到判决书才能去房管局撤销备案。然后他再付我十万元。这里面会不会有坑啊？既然双方达成一致了为什么不直接签好协议去房管局撤销备案呢？我去法院告他，是不是就意味着开发商还一分钱没付，我之前的购房合同就作废了。然后开发商在未付我钱的情况下去执行局强制执行撤销备案。我虽然也可以拿着判决书去强制执行，但是万一钱还是拿不到呢。我的问题就两个，一：走法院程序我会不会掉到钱房两空的坑里。二：既然双方达成一致，可不可以拿着双方协商一致的协议直接去房管局撤销备案，撤销备案的同时开发商要支付我钱。
房产纠纷
2019-07-08 11:34:03
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你好，走法律程序是对双方的一个保障，向法院起诉后可调解处理，由法院出具调解裁定书，与判决书同等效力。
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如果只是股东更换了，不影响开发商继续履行合同义务。
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你的房屋是买在哪里的？
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
