法律咨询
老师好,请问房子买卖时签的居间合同和网签时的合同盖的章不一样,怎么办,能不能拒绝网签,谢谢了
房产纠纷
2019-06-12 06:40:34
共有2位律师解答
买房签合同是中国签。中国签流程:中国上签约的程序为:交易双方当事人根据中国上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款———由房地产开发企业通过中国上签约系统打印经双方确认的协议或合同———双方当事人签字(盖章)———在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。每一宗交易的中国上操作程序应在24小时内完成。中国签购房合同时需要注意以下事项:第一中国签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证有了预售证则开发商也具有了土地使用证规划许可证建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。第二中国签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本并按照文本中所列条款逐条逐项填写千万不能马虎。第三中国签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。第四面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。第五中国签时一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事开发商在预售合同上往往大做文章如只注明竣工日期而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后质量验收合格后小区配套完成后”等一些模糊语言。对此购房者在签订什么是中国签合同时一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。备注:办理好中国签后如要实现备案的法律效力还必须要到当地的房地产登记机构办理备案登记手续。补充:什么是中国签中国签就是交易双方签订合同后到房地产相关部门进行备案并公布在中国上。然后会给个中国签号用户可以通过这个号在中国上进行查询。中国签是为了让房地产交易更加透明化防止一房多卖
请告知购房合同的具体经过来为你分析。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
签订房屋买卖合同不想卖房了怎么办
10548
问中介要本人签的居间合同和房屋买卖合同,中介不给,怎么办?
你好,如果还有协商余地,可以考虑协商解决
人咨询过
继续咨询
土地买卖居间合同
买卖合同
324
张圣涛律师
河南锦盾律师事务所
商品房预售合同能不能转让
01:31
2345
网签是不是商品买卖合同
民法典
709
居间合同是买卖合同吗
民法典
349
我想请问,中介为了促成买卖合同(正式买卖合同未签,签的是中介
不成可以通过诉讼解决
人咨询过
继续咨询
存量房买卖居间服务合同
存量房
324
张圣涛律师
河南锦盾律师事务所
商品房预售合同和正式合同一样吗
01:13
2345
普通公民护照办理需要什么材料
护照办理材料
我与上家在中介签了买卖合同和居间协议,付了5000定金,至今
你好,按协议履行。建议带上相关协议当面咨询律师,以免误导。
人咨询过
继续咨询
工业厂房买卖居间合同
厂房
324
房产中介设置合同陷阱,诱使买方签定房地产买卖居间合同与房屋买
你好,你应该搜集证据,积极应诉
人咨询过
继续咨询
买了房子想退房怎么办
退房
0
房屋租赁违约金怎么算
租房指南
5
房产公证后,办理过户需要多少钱
房产公证后过户需支付相应费用。具体费用根据受益额大小分阶段计算,各地标准可能不同。过户时应咨询当地部
人咨询过
继续咨询
租房期间可以让房东带人看房吗
租房指南
0
400万房产纠纷家庭调查:法律途径如何
家庭房产纠纷可协商、调解或起诉。协商是双方直接沟通解决;调解是请第三方协助达成和解;起诉则需向法院提
人咨询过
继续咨询
租房期满后装修费怎么要
租房指南
0
农村宅基地可以换个地方修吗?改正新的地方?
你好:可以起诉解决,看原因了
业主有哪些权利义务
业主的权利
0
自建房屋是住宅用途,能否改为商业用途?
您好,可以申请变更
农村补办房产证怎么办
房产证办理
0
请问一下!平房可以加程吗
平房加层在不同情况下有不同处理方式:若房屋结构允许且符合规划要求,可申请规划许可并按规定施工;若需改
房子贷款没还清可以过户给别人吗
可以过户。操作方式包括:1. 转按揭过户,需与银行协商变更借款人;2. 买家支付部分房款用于还贷,再
农村自建房地下室算不算层高
农村自建房地下室一般不被计入层高,层高主要计算的是地上建筑各楼层的高度。但地下室建设需遵守相关法规,
农村建房占路
农村建房占路可能面临的法律后果包括:责令限期改正、恢复原状、罚款等行政处罚。若占路行为严重影响村民通
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
常熟市律师
昆山市律师
太仓市律师
吴江区律师
张家港市律师
姑苏区律师
虎丘区律师
吴中区律师
相城区律师
工业园区律师
南京律师
连云港律师
宿迁律师
盐城律师
扬州律师
泰州律师
南通律师
镇江律师
常州律师
无锡律师
苏州律师
徐州律师
淮安律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权