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买卖双方在2017年签订了购房合同,由于房屋是期房房产证一直没有下来,房子没有过户,现买方以政策变更自己不具备购买条件为由不想买了,可以要求买房按旅行合同吗?
房产纠纷
2019-06-11 08:40:12
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律师解答共有16条
您好,需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况,如对方导致合同无法继续履行或存在违约的情况,可以起诉主张解除合同并退还款项以及支付违约金等,如果确因政策原因导致房屋不能购买,可以不支付违约金并退还定金。如果一方存在过错,或者有其它争议,建议您委托律师介入处理以维护您的合法权益。详细情况建议您电话咨询
顾倩律师
2019.06.10 14:29:45 解答
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合同违约的,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。具体可以要求继续履行合同;支付违约金;赔偿损失;履行定金罚则;其它救济措施。”
宋超律师
2019.06.10 16:27:33 解答
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你好,具体要看合同是如何约定的,按照约定处理。如果发生争议,可以到法院起诉。可以委托律师代理。
田洪山律师
2019.06.10 15:31:59 解答
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您好,如果对方不符合购房条件的话,合同无法履行。
追问:
合同签订的时候没有限购政策,今年新出的限购政策,这种情况也没办法按合同履行吗?
刘君律师
2019.06.10 14:45:13 解答
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可以要求买房者继续履行合同。
马大维律师
2019.06.10 14:26:28 解答
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遵照合同的内容来办。。。。。
靳双权律师
2019.06.10 14:34:55 解答
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对方单方面违约,可以向其主张违约金
李岩律师
2019.06.10 14:30:12 解答
您好,合同具体怎么约定的?是否有违约条款?
孔民律师
2019.06.10 14:33:23 解答
你好
单就合同来说,可以继续履行
因为政策原因不能继续履行的可以协商处理,可以要求赔偿相应损失。
京佳律所律师
2019.06.10 14:35:16 解答
如果买方违约,可以起诉主张违约金
马锋律师
2019.06.10 14:39:47 解答
你好,双方的买卖合同是如何约定的,有需要可以委托律师。
李国蓓律师
2019.06.10 15:41:28 解答
需要结合政策及签订的合同,建议带上购房协议和律师见面沟通
袁晓东律师
2019.06.10 15:45:42 解答
您好,可以要求其承担违约责任!
苏荣杰律师
2019.06.10 15:50:40 解答
您好,具体要看限购政策出台时间自己双方履约状况,欢迎来电咨询
吴丽微律师
2019.06.10 16:28:19 解答
合同违约,按《合同法》的规定,签订合同时双方可以约定违约金,合同一经订立,双方就应当履行合同规定的义务,如果不履行合同义务则会构成违约,应当按合同规定,承担违约赔偿责任。
章敏律师
2019.06.10 16:29:14 解答
可以搜集证据起诉解决,维权解决
李建成律师
2019.06.11 08:40:12 解答
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