我与买房人签订了购房合同，合同约定合同生效之日起付给我15万，然后几日内付清余款，可是买房人除了签合同之前付的定金外，至今未付一分钱，并说不打算买我的房子了。合同约定如合同签订1个月内买方未付清房款，买方将付给我未付款的百分之二十违约金。请问我应该怎样做，这个违约金买房是否应该付，我应该去法院起诉么？
房产纠纷
2010-09-01 10:46:22
共有6位律师解答
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合同法第１１６条规定：当事人约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或定金条款。
所以您可以选择适用。如果经协商对方不承担相应的违约责任的话，那么您有权利去法院起诉 -
是的，如果合同有约定，那么如果对方不支付房款，则应该按照合同约定付违约金。可以去法院起诉。
建 -
当然，如果合同有约定不付款的违约条款，则对方不按时付款，则应承担违约责任。可到法院起诉要求对方支付。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
