我是卢龙安居小区业主，我住的五楼（顶楼）下雨漏水，现在想动用维修基金，物业要我自己找楼内各业主签字，应该吗，业主不签咋办
房产纠纷
2019-06-08 19:02:50
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房屋、墙面漏水，要根据实际情况来看。如果房屋、墙面漏水，是因为物业公司疏于管理，没有对公共区域或者公共管道定期进行检查和清理所致，那么业主可以要求物业公司承担责任，进行修缮。若出现因房屋漏水对其他业主造成损害或影响生活的情况，建议及时与其沟通解决该问题，受漏水造成损害或影响生活的业主有权要求及时进行修理或赔偿。追问：我想问一下要动用维修基金需要谁来找业主签字解答：根据《住宅专项维修资金管理办法》等相关的法律规定，维修资金的使用可以按照以下程序办理：
一、由物业公司提出使用建议，无物业公司的由相关业主提出使用建议；
二、需要使用维修资金的区域范围内，专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主讨论通过使用建议；
三、物业公司或相关业主组织实施使用方案；
四、物业公司或相关业主持有关资料向房地产行政主管部门申请列支；
五、房地产行政主管部门审核同意后，向专户管理银行发出划转维修资金的通知；
六、专户管理银行将所需维修资金划转至维修单位。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
