通过中介买了二手房，但是房东拿出来的是假房产证，真的证不知道在哪里，被用来干嘛。警察现在已经介入。当时签购房合同时，交了50万定金，并约定如果违约要赔付违约金。现在这种情况，能否在追回我的定金之外，额外要求补偿？当初的合同是否还有效？
房产纠纷
2019-05-29 17:42:16
共有7位律师解答
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你好，如果我方有其他的损失，可以要求赔偿。虽然房东拿出来的是假房产证，但若该房产确属其所有，其签订的合同对双方当然还是有效的。若不属其所有，其签订合同给我方造成损失，我方亦可要求赔偿。以上希望对我方有所帮助。后续若有法律需要，可联系我并携带相关证据到我们律所面谈。
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你可以起诉要求双倍返还定金。追问：也就是他已经违约了是吗？可否按照合同上的违约条款来，赔付房价的百分之20呢解答：他已经违约了。定金条款和违约金由你选择一种。
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合同是有效的。如果你有另外损失的，可以要求赔偿。追问：那现在房东弄个假房产证算违约吗，可以要求他赔违约金吗解答：看调查情况
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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