你好，因为现在商铺没有人租，我也没交物业费，并且商场的电梯只开几个，没有全开，墙皮脱落也无人修，无人打扫，但是现在物业公司突然把我起诉了，让我交所有的物管费，请问我拖欠物业费，被物业公司起诉了该怎么办？
房产纠纷
2020-01-10 21:40:56
共有3位律师解答
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您好，建议积极跟物业协商并应诉追问：给物业打电话了，物业觉得自己服务没有问题，让我必须交全部物业费
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业主可以起诉物业公司，物业公司也可以起诉业主。
物业公司与业主的关系是合同关系，业主聘请物业公司对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序等，在合同中规定了双方的权利和义务，如果发生纠纷，是可以通过法律渠道来解决的。
《物业管理条例实施细则》第六条规定，在物业管理企业提供的服务不符合合同约定时，业主有权拒绝支付物业管理费用，并有权提出赔偿请求。 -
1、物业费交纳，根据《物业管理条例》和你们三方签定的合同或协议里已经明确约定，是从交付之日开始算的，有法律依据，这是合理的。不管你住不住都得交。
2、如果不住人，物业费和公摊水电费按70%交纳。依据《物业管理条例》。垃圾费全额交纳，因为垃圾费不是物业公司收的，是环卫收的，他们不管你住不住的，只按户算。
3、因为你选择的是有物业的小区，也就是说你在购房时就已经知道，你必须要和其他业主一起承担小区公共维护所产生的费用，现在就是花点钱，让你住的环境和你房子将来的升值空间加大。是值得的。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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