12年国庆节期间订购了一套商品房，合同约定交房时间是14年9月30号，到交房时间房屋由于工期延误没有验收当时就没有拿钥匙，（截止到现在房屋也没有验收合格，）15年5月从小区物业拿到钥匙装修并入住，到目前小区业主已经两次起诉过开发商违约交房，法院判业主胜，违约金赔偿是按照拿钥匙和合同约定时间的时间差来计算的（总房价×万分之二），我参与第三次起诉，这次委托的律师是按照验收合格来计算违约金的，和前两次起诉的不一样，前面判决是按照拿钥匙，这次按照验收合格来起诉有没有胜算的可能？ 合同约定的交接就是验收合格并提供相关证件。结合前两次的判决第三次这样的起诉要不要参与？
房产纠纷
2019-05-16 09:53:50
共有2位律师解答
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你好，不确定你说的按验收合格起诉是什么意思，不了解具体案情无法给你确定的答复追问：合同约定的交房是验收合格，第三次起诉开发商违约交房，房子到现在也没有验收合格，没有履行合同上规定，我拿钥匙超过三年，就是在诉讼时效范围内，如果对方提时效答辩就很难胜诉，值不值得起诉？本次也是第一参与起诉？
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您好 您这边可以带着资料给律师具体看一下
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
