回迁安置房到底能不能买

　　一、回迁安置房到底能不能买

　　回迁安置房在取得完全产权后是可以进行买卖的。

　　1.这类房屋在进行了产权登记并取得了房屋所有权证后，就具备了上市交易的条件。

　　2.房屋权属证书是权利人依法拥有房屋合法权利的唯一合法凭证，受我国法律的保护。

　　3.需要注意的是，并不是所有的回迁安置房都可以立即进行买卖。

　　二、回迁安置房交易规则

　　回迁安置房的交易规则与普通商品房有所不同。

　　1.需要确认房屋的产权情况。如果房屋产权属于被安置人个人，且已经取得了房屋所有权证，那么该房屋就可以进行上市交易。

　　2.需要注意看房屋产权证或土地证上土地取得方式是划拨还是出让。若为划拨取得，在房屋交易时，需补交土地出让金；若为出让取得则不需要。

　　3.根据《民法典》的规定，安置房在没有取得完全产权的情况下，对外出售是不合法的。

　　因此，在购买回迁安置房时，需要查清拆迁前的产权性质，查看产权证、产权期限，并办理公证手续等。

　　三、回迁安置房法律限制

　　回迁安置房在交易过程中存在一定的法律限制。

　　1.根据规定，在被征收人搬入安置房居住五年之内，不允许对安置房进行买卖。这意味着在限制期限内购买安置房属于非法交易，一旦出现纠纷，将无法得到法律的保护。

　　2.对于因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。

　　3.这些限制是为了维护市场的稳定和公平，防止投机行为对市场的冲击。在购买回迁安置房时，务必注意查看是否处于限制期限内，并遵守相关法律法规进行操作。

　　你对回迁安置房交易还有疑问吗？找法网随时为您提供法律咨询服务，为您的权益保驾护航。