买方在不知重庆市关于未取证又未满两年不能卖买的情况下，在中介鼓动下（卖方仅向中介提供了一张大修基金发票和购房合同），签了卖买合约。事后，买方咨询了房管所，知道不能卖。马上要求中介解除合约，立即退还定金。未果，卖方该怎么办？
房产纠纷
2019-05-11 21:37:02
共有3位律师解答
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这要看你们合同的具体约定和相关证据追问：卖方得知无证不能交易后，卖方要求中介出面组织协商，如果要继续履行必须补充和完善条款，买方拒不面谈。
因为合约没有明白的，如继续履行涉及提前解押违约金，提前办证的手续费。现在履行不下去，卖方该怎么办？
卖方是否可以上法院告中介？ -
买方违约定金没收即可？追问：卖方得知不能房屋未取证又未满二年，联系中介主动要求退回定金，未果。
上前信息打错了。 -
你好，约定的定金是多少？追问：实收定金40800元。重庆市规定未取证且未满二年的，不能交易。此合同无效，买卖双方还需要继续履行吗？如果解除？
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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