①签完购房合同，买家只付了40w，还没付到首付，房子没有网签过户。这个时候产权证上人的名字有变动，少了一个人，购房合同依然成立有效，有风险么？ ②买家要5.30付120w凑足首付，但他现在付不出，要我们配合他，他只给我们90w，另外30w我们自己出，然后买家写30w的借条给我们，这个借条之后都有效么，这样操作有什么风险么？
房产纠纷
2019-05-03 02:41:59
共有5位律师解答
-
问题1：未本案的合同中出售方签名是否为变更前的全体产权人？少一个人，原购房合同依然有效，买受方有权要求签字的出售方继续履行，签订示范合同后备案过户，如无法实现过户目的的，由签字的原产权人承担违约责任。。。问题2：如合同已明确补足首付的时间的，买受人逾期支付房款构成违约，出售方可主张对方的违约责任，除非出售方急于脱手房屋，否则不建议写借条
-
存在法律风险的，教条有效。
-
你好，存在一定风险。。。。。。。
查看全部5个解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
