您好，我在2018年9月份在邯郸买了一套期房。购买协议上写着交首付同时签订商品房买卖合同，但是至今为止还没有签订商品房买卖合同。这属于违法行为吗？ 售楼顾问回复说，公司在房管局的备案到期，会在19年5月份，最迟6，7月份办理网签。 我不太放心，这属于违约或违法行为吗？我该如何维权呢？可以要求退房和赔偿吗？辛苦您解答下，谢谢！
房产纠纷
2019-04-26 15:06:01
共有9位律师解答
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合同纠纷：合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。
法律依据：
《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”
第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。” -
你好，具体要看具体的事实和证据情况。关键要看合同是如何签订和如何约定的。如果发生争议，可以到法院起诉。如果被诉，积极应诉答辩。可以委托律师代理。具体可以电话联系。
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需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况，如对方导致合同无法继续履 行或存在违 约的情况，可以起诉主张解除合同并退还款项以及支付违约金等
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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