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合同签了三年,房东要收回房子,合同有一条,合同租赁期间,甲乙双方不得借故解除合同,如甲方因个人原因要收回房屋,需提前三个月通知乙方,并取得乙方同意,如甲方违约,除退还押金和所剩房租外,需赔偿违约金两万元。我可以不同意他收回吗,要是收回除了赔偿违约金两万元,我还能要求赔偿装修费用和其他费用吗?
合同纠纷
2019-04-09 15:44:02
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律师解答共有4条
合同纠纷:合同对双方当事人具有法律约束力,应当根据合同约定履行义务、承担违约责任,无法协商的,搜集证据去法院起诉维权。
法律依据:
《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”
第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”案情复杂或对此有疑问的,建议你电询律师以便详细分析,必要时委托律师介入维权以避免损失。
宋超律师
2019.04.09 15:39:44 解答
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您好,根据您的合同约定,若对方构成违约,您有权解除合同并要求对方返还已支付的房屋租金、房屋押金以及相关管理费用,并要求对方支付违约金,造成损失可以并要求赔偿,详情可电询为您进一步解答。。。。
追问:
谢谢,就是除了违约金两万元,我可以要求其他损失赔偿呗。
顾倩律师
2019.04.09 13:40:02 解答
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依据你们合同约定处理
追问:
谢谢,就是只要赔偿我两万元违约金就行了呗,我不能要求其他赔偿了。
解答:
你们是合同关系 只能依据合同约定处理
钟鑫律师
2019.04.09 13:37:57 解答
合同违约,按《合同法》的规定,签订合同时双方可以约定违约金,合同一经订立,双方就应当履行合同规定的义务,如果不履行合同义务则会构成违约,应当按合同规定,承担违约赔偿责任。
章敏律师
2019.04.09 15:44:02 解答
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