我与装修公司签订了三个月的装修合同，因装修公司的原因，延迟两个多月，导致我们在外面多租了两个月的房子，请问我们可以如何索赔？
房产纠纷
2019-09-20 18:57:24
共有5位律师解答
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您好，双方的合同对延期是否有约定？有约定的按照啊约定处理。您可以主张对方违约，承担您在此期间的合理费用。对方延期的原因是什么呢？追问：没有原因的延期，没有理由，施工方自己觉得我家不住，经常带客户去我家当样板房看
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实践中，在处理无效房屋租赁合同涉及的装饰装修物纠纷时，应根据出租人的需要程度和可利用价值，结合过错责任原则，分别对待：（1）属出租人过错的，由出租人补偿承租人的装饰装修损失。对于未形成附合的，损失主要包括装饰装修物的折旧费用、拆除费用、恢复原状费用及承租人因租赁合同无效而受到的其他损失；对于形附合的，该损失是租赁合同无效时装饰装修物尚存在的价值，即现值。（2）属承租人过错的，由承租人自行承担装饰装修损失，并由承租人赔偿承租人因租赁合同无效受到的其他损失。（3）属双方共同过错的，应由双方当事人按过错责任分担装饰装修现值损失。
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承租人经出租人同意装饰装修，租赁合同无效时，未形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有；不同意利用的，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。
已形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有；不同意利用的，由双方各自按照导致合同无效的过错分担现值损失。
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