二手房已过户,我是买方,银行已通过批贷就是迟迟不放款,合同有约定尾款时间,但过户时间是在给卖方尾款时间之后,现在卖方要告我违约怎么办。
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你好,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 未支付价金的违约责任:当事人一方未支付价款或者报酬的,对方可以要求其支付价款或者报酬。 当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以要求履行,但有下列情形之一的除外: (一)法律上或者事实上不能履行; (二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高; (三)债权人在合理期限内未要求履行。 质量不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依照合同法第六十一条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。 约定违约金的,可以要求违约方支付违约金。 有定金的:收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。 因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除违约责任。
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您好,主张银行迟迟不放款的违约责任及赔偿损失
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根据与银行间的贷款协议,主张银行迟迟不放款的违约责任及赔偿损失
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您好,对方的诉求都有哪些呢
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您好,需要结合合同的相关约定,确定责任
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按照合同履行解决
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不用担心,只要证明尾款没有到账不是你的原因就可以了,法院不会支持卖方的违约请求,最好先协商尽快催银行放款,卖方不同意建议您委托律师,积极应诉,保护好自己的权益
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您好,原因是什么呢
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你好,合同是如何约定的
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您好:依约合同约定的时间缴纳尾款,如果是自己的责任,需要承担违约责任,希望能帮到您。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。