老房子房产证上有三个人的名字,现在有两个人决定卖方,有一人不同意卖方,那房子可以买卖吗?用什么途径可以卖房?
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三人什么关系呢?房屋共有权是按份共有还是共同共有呢?如一方不同意出售房屋的,只能通过诉讼方式要求分割房屋,由不同意出售的一方支付另两方房屋份额对应的折价款
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如果其不同意卖的话,那么可以考虑析产分割处理,讲他的份额折价支付给他,由你们取得产权后予以出售。
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依据产权证上的三人有无亲属关系,可以视情况要求析产
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不能买卖,需要所有产权人同意。
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房子是共同共有还是按份共有
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可以到法院析产诉讼。
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看看房产证上共有一栏,三个人是什么形式的共有,是共同共有还是按份共有。如果是共同共有,需要先分割共有物,再卖。
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依据产权证上的三人有无亲属关系,可以视情况要求析产
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要看房子是共同共有还是按份共有,根据你描述的情况可能属于共同共有,那么两个人同意卖房符合卖房条件。
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可以考虑进行分割共有物诉讼
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您好,上述情况下是无法直接卖房的,需要起诉到法院要求分割房产。
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不可以的,协商一致才行
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三个人是什么关系?是共同共有还是按份共有?
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你好,可以起诉到法院进行析产
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共有物分割诉讼,具体建议来律所详细沟通
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。