物业和业委会签订合同后，业委会处于换届状态，因为物业费没交被起诉，法院要求业委会举证，不接受个人举证是否合理？
房产纠纷
2019-03-31 10:07:04
共有10位律师解答
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1、业主没与物业签订物业合同、开发商或业主大会授权的业委会和物业签订了合同。
2、业主大会授权的业委会、开发商、业主都没和物业公司签订合同。
以上1是不能以没签合同部交物管费的，因为你买房子时就包含了前期合同（开发商和物业签订的）
你没参加业主大会但是业主大会是你小区3分之2以上的人投票选出的业委会、业委会和物业签订了物业合同，也就代表了这个小区的全体业主和物业签订了合同，并不要物业一家一家的和业主签订。按你想的物业应该一家一家的签订，你不和物业签订合同就可以不交，这是错误的。
以上2是可以以没有签订物业合同不交物管费的，因为你或者你的小区没和物业产生合同关系，就不存在物管的一说，物管费是建立在前期物业服务合同或物业服务合同上的。 -
原则上需在举证期限内承担举证责任，如您对此存在质疑，建议您委托律师介入处理追问：是个人没有交物业费，被告到法院，因为合同是物业和业委会签的，法院要求业委会举证，我们个人的证据不予采纳，这点是否合理？目前业委会处于换届状态，这种情况下，我们自己举证也不可以吗？
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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