您好！我的父亲五年前去世了，房子是父母婚后买的，只写了爸爸的名字，现在妈妈想把房子过户给我，需要怎么做呢？需要交多少钱呢？怎样做交的税更少呢？
房产纠纷
2019-04-08 23:57:08
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父母把房产证改成孩子名字可以赠与和买卖。 赠与：先到公证处做赠与公证，再带公证书和房产证到房管局办转移登记。需要带身份证、户口簿、结婚证、房产证。 赠与费用：公证费2%，契税3%，交易手续费每平方6元，登记工本费。受赠的房屋出售要追缴20%个人所得税。 买卖：带身份证、户口簿、结婚证、房产证到房管局办理转移登记。 买卖费用：契税1.5%，交易手续费每平方6元，个人所得税1%，水利建设基金0.1%，登记工本费，5年外的可免5.6%营业税。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
